Вся информация чисто в ознакомительных целях чтобы не попасться на удочку мошенников вроде меня (шутка).
И так начнем с того на что этот сертификат можно потратить:
-покупка жилья дом, квартира, доля
-строительство жилого дома без привлечения подрядной организации
Другие способы использования затрагивать не буду т.к. обналить по ним ни чего не выйдет если вы не владелец учебного заведения или негосударственного пенсионного фонда, о них написано на сайте ПФР.
№1 СХЕМКА ТАК СЕБЕ НАЗОВЕМ ЕЁ БЕЛАЯ
Но люди работают и зарабатывают лично мне не нравится.
Опишу ее с точки зрения МФО или Кредитного кооператива(далее КПК) предоставляющего займы или Банка.
Зарабатывать на ней можно много и легально не имея особых геморов, в раионе 4-5 едениц в год. Схема не хитрая по ней работают все МФО КПК и Банки. Смысл здесь в том что Мамашка заёмщик которя хочет обналичить сертификат покупает квариру у родственников в ипотеку по договору займа или по крдитному договору через банк или КПК.
За что выше названные организации берут комиссию от 20 до 100 т.р. за сделку, предоставляя якобы займ по бумагам который в дальнейшем организации (через 2 месяца закрывает ПФР). С точки зрения кредитной организаций особенно КПК выгода очевидна за набор рисованных документов она получает свою комиссию, деньги владельцу квартиры они отдают все равно через 2 месяца после того как они приходят с ПФР, Банки же как правило выдают деньги сразу так как жилье приобретаемое мамашкой находится у банка в ипотеке. После того как деньги пришли на счет фирмы или банка ипотека снимается, жилье возвращается хозяевам деньги за минусом комиссии соответственно мамашке.
-на мой взгляд раньше была да и сейчас остается самая белая и выгодная схема обнала на которой не одна КПК и МФО нажили себе состояние.
№2 СХЕМА КОГДА У МАМАШКИ ЖИЛЬЯ СВОЕГО НЕТ И У РОДСТВЕННИКОВ НЕТ)
Выгодна эта схема как посредникам так и кооперативам и МФО.
Конторы более менее крупные жилье мамашкам искать не будут так как им это лишний гемор из за 50-100 тыс. незачем., они отправляют их к своим риэлторам под каждой конторой их куча те уже и подбирают им жилье под обнал. Жилье естественно все областное дома и квартиры в деревнях стоимостью от 0 до 300-400 тыс.
Далее возможны три варианта:
— первый вариант риэлтор прикатывает мамашку просто купить дом рублей за 200-250 расписывая что дешевле не найдешь и т.д. хотя хибара за 30-50 рублей, минус услуги Фирмы, разницу имея себе остатки ей.
*[Сейчас это редкость]
— второй вариант ( Назовем его «туда обратно») риэлтор договаривается за 50-100 тысяч с собственником объекта грубо в аренду на 2 месяца оформить на мамашку. далее все происходит как в схеме номер один,Жилье обратно собственнику — процент за жилье -за услуги КПК — % посредника, остатки мамашке. Грубо получается 50\50 Посредник имеет сотку, КПК 50 Собственник квартиры 50 и квартиру мамашка 200 ну либо как договаривались.
*[Хорошая схема если делать через свою фирму то можно жить не тужить клиентов и жилья будет навалом, умные люди так и работают]
-третий вариант мамашку кидают, сделку делают, жилье если оно копеечное оставляют на мамашке, либо отдают собственнику если договор «туда обратно». Деньги забирают себе, мамашке х*й))
Ответственности ни какой и в том и в другом случае,если особо не палиться и особо адекватных не кидать.Про заработок на этой схеме я помолчу лично…ээээ один мой знакомый по 5-7 сделок в месяц делал в 11 году считайте сами.
*[Денег сами понимаете много но перспективы с точки зрения бизнеса ни какой, кроме той что покажут по НТВ чрез год подвигов]
[С долями я никогда не связывался и вам не советую ибо это железный способ нажить себе проблемы.]
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА.
Пару лет назад схема была экзотична так как работать по ней могли в качестве займодавцев только КПК.
На мамашку оформляется земельный участок, делается разрешение на строительство и договор займа от КПК, все сдается с заявлением в ПФР через 2 месяца приходят деньги, земля остается на мамашке. Разрешение сроком на 10 лет, т.ч. построить она там только к 2024 году фундамент должна )
Стоимость на участки сейчас примерно 50-80 тыс., мы за бутылку водки раньше по 80 соток брали земли под ИЖС, деревня одним словом.
Некоторые махинаторы умудрялись все это проворачивать через аренду земли у администрации)))даже в собственность не оформляя.
[Схема хорошая но геморная в плане документов без подвязок будет трудновато]
Какие могут возникнуть подводные камни.
Как правило нюансов куча, постараюсь написать обо всех…
Кооператив может кинуть- редкость.
Риэлтор может кинуть — не редкость.
Мамашка может пропасть с чужой хатой оформленной на неё- бывали случаи, бывало и коньки отбрасывали.
На мамашке может быть уголовщина, лишение прав,преступления против детей и т.д. — при таком раскладе деньги не переведут в заявлений в ПФР априори откажут они повсеместно делают запросы.
На мамашку может быть открыто исполнительное производство и на чужую квартиру могут наложить арест — случай был.
Нотариусы косячат в обязательствах не все знают правильные формы
особенно по строительству,если чесно то их и в пенсионном не особо знают))
ПФР может отказать из за ошибке в любой бумаге вплоть из за орфаграфической( у нас в регионе работникам ПФР за отказ в выплате Мат капитала в 2012 году премии давали !!!))- так что все 20 проверяйте и думайте по смыслу того что написано в одни документах и в других чтобы не противоречили и т.д. МФО и КПК на это забивают болт в 99% договоров КП и Займа а также справках будт 100% по 1 ошибке.
С июля 13 года на мамашку надо открывать счет в банке и транзитить по нему сумму займа, без выписки по счету и платежки в ПФР сейчас документы не принимают, сразу борода.
В ПФР Работают ох*евшие мрази, т.ч. лучше платить специалисту по приему документов, а то сделки проходить не будут из за ошибок в 70 % случаев. 10-15 т.р. за сделку лучше чем с ними по пол года биться потом,
если своих там нет принцип простой по закону у них месяц на рассмотрение заявления потом месяц на перевод денег, если ошибка ни кто тебе ничего не скажет из ПФР письма там уже давно не шлют, а свои проплаченый специалист позвонит и скажет если какой косяк. Кстати с риэлторами и с представителями МФО и КПК они там с х*Я на х*Й разговаривают, спорить бесполезно только в суд, т.ч. берегите нервы)))
Что еще рассказать одно и тоже жилье можно прокатывать несколько раз
под сертификат, если с умом шаманить документы (КАК ДУМАЙТЕ САМИ)
наш рекорд 4 раза..=)
Бывают сотрудники ПФР предлагают такие темы вы ищите мамашку с одним ребзиком делаете доки на второго ребзика потом получаете сертификат и так далее, из опыта лучше не надо… в ПФР работают тупые 98% погорите с ними пусть хоть сто раз они там все прикрывать будут!
НЕ РАБОТАЙТЕ С ЦИГАНЯМИ и ЧУРКАМИ ЗАМАЕТЕСЬ, они писать не умеют раз от них воняет пи*здец как два, денег они хотят сразу 3)
Ну и в эпилог про ответственность за годы практики было два случая уголовной ответственности и это были кидалы.. директор кооператива и риэлтор., погорели на жадности и очень тупо. Мамашку 1 раз заставили вернуть обналичиные средства через суд) деньги они пропили в первую неделю., директора обнальной фирмы даже на суд не вызвали хотя он ей займ этот давал?) т.ч. думайте сами какая ответственность, если есть мозги то не попадетесь.
Вообщем писать можно бесконечно,но надо закругляться так что спрашивайте если что интересно подскажу все выше изложенное квинтэсенция так сказать.
Надеюсь тема будет опубликована в разделе, материал действительно будет полезен людям, чтобы их хотя бы не наеба*ли с обналичкои мат.капитала))
И так начнем с того на что этот сертификат можно потратить:
-покупка жилья дом, квартира, доля
-строительство жилого дома без привлечения подрядной организации
Другие способы использования затрагивать не буду т.к. обналить по ним ни чего не выйдет если вы не владелец учебного заведения или негосударственного пенсионного фонда, о них написано на сайте ПФР.
№1 СХЕМКА ТАК СЕБЕ НАЗОВЕМ ЕЁ БЕЛАЯ
Но люди работают и зарабатывают лично мне не нравится.
Опишу ее с точки зрения МФО или Кредитного кооператива(далее КПК) предоставляющего займы или Банка.
Зарабатывать на ней можно много и легально не имея особых геморов, в раионе 4-5 едениц в год. Схема не хитрая по ней работают все МФО КПК и Банки. Смысл здесь в том что Мамашка заёмщик которя хочет обналичить сертификат покупает квариру у родственников в ипотеку по договору займа или по крдитному договору через банк или КПК.
За что выше названные организации берут комиссию от 20 до 100 т.р. за сделку, предоставляя якобы займ по бумагам который в дальнейшем организации (через 2 месяца закрывает ПФР). С точки зрения кредитной организаций особенно КПК выгода очевидна за набор рисованных документов она получает свою комиссию, деньги владельцу квартиры они отдают все равно через 2 месяца после того как они приходят с ПФР, Банки же как правило выдают деньги сразу так как жилье приобретаемое мамашкой находится у банка в ипотеке. После того как деньги пришли на счет фирмы или банка ипотека снимается, жилье возвращается хозяевам деньги за минусом комиссии соответственно мамашке.
-на мой взгляд раньше была да и сейчас остается самая белая и выгодная схема обнала на которой не одна КПК и МФО нажили себе состояние.
№2 СХЕМА КОГДА У МАМАШКИ ЖИЛЬЯ СВОЕГО НЕТ И У РОДСТВЕННИКОВ НЕТ)
Выгодна эта схема как посредникам так и кооперативам и МФО.
Конторы более менее крупные жилье мамашкам искать не будут так как им это лишний гемор из за 50-100 тыс. незачем., они отправляют их к своим риэлторам под каждой конторой их куча те уже и подбирают им жилье под обнал. Жилье естественно все областное дома и квартиры в деревнях стоимостью от 0 до 300-400 тыс.
Далее возможны три варианта:
— первый вариант риэлтор прикатывает мамашку просто купить дом рублей за 200-250 расписывая что дешевле не найдешь и т.д. хотя хибара за 30-50 рублей, минус услуги Фирмы, разницу имея себе остатки ей.
*[Сейчас это редкость]
— второй вариант ( Назовем его «туда обратно») риэлтор договаривается за 50-100 тысяч с собственником объекта грубо в аренду на 2 месяца оформить на мамашку. далее все происходит как в схеме номер один,Жилье обратно собственнику — процент за жилье -за услуги КПК — % посредника, остатки мамашке. Грубо получается 50\50 Посредник имеет сотку, КПК 50 Собственник квартиры 50 и квартиру мамашка 200 ну либо как договаривались.
*[Хорошая схема если делать через свою фирму то можно жить не тужить клиентов и жилья будет навалом, умные люди так и работают]
-третий вариант мамашку кидают, сделку делают, жилье если оно копеечное оставляют на мамашке, либо отдают собственнику если договор «туда обратно». Деньги забирают себе, мамашке х*й))
Ответственности ни какой и в том и в другом случае,если особо не палиться и особо адекватных не кидать.Про заработок на этой схеме я помолчу лично…ээээ один мой знакомый по 5-7 сделок в месяц делал в 11 году считайте сами.
*[Денег сами понимаете много но перспективы с точки зрения бизнеса ни какой, кроме той что покажут по НТВ чрез год подвигов]
[С долями я никогда не связывался и вам не советую ибо это железный способ нажить себе проблемы.]
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА.
Пару лет назад схема была экзотична так как работать по ней могли в качестве займодавцев только КПК.
На мамашку оформляется земельный участок, делается разрешение на строительство и договор займа от КПК, все сдается с заявлением в ПФР через 2 месяца приходят деньги, земля остается на мамашке. Разрешение сроком на 10 лет, т.ч. построить она там только к 2024 году фундамент должна )
Стоимость на участки сейчас примерно 50-80 тыс., мы за бутылку водки раньше по 80 соток брали земли под ИЖС, деревня одним словом.
Некоторые махинаторы умудрялись все это проворачивать через аренду земли у администрации)))даже в собственность не оформляя.
[Схема хорошая но геморная в плане документов без подвязок будет трудновато]
Какие могут возникнуть подводные камни.
Как правило нюансов куча, постараюсь написать обо всех…
Кооператив может кинуть- редкость.
Риэлтор может кинуть — не редкость.
Мамашка может пропасть с чужой хатой оформленной на неё- бывали случаи, бывало и коньки отбрасывали.
На мамашке может быть уголовщина, лишение прав,преступления против детей и т.д. — при таком раскладе деньги не переведут в заявлений в ПФР априори откажут они повсеместно делают запросы.
На мамашку может быть открыто исполнительное производство и на чужую квартиру могут наложить арест — случай был.
Нотариусы косячат в обязательствах не все знают правильные формы
особенно по строительству,если чесно то их и в пенсионном не особо знают))
ПФР может отказать из за ошибке в любой бумаге вплоть из за орфаграфической( у нас в регионе работникам ПФР за отказ в выплате Мат капитала в 2012 году премии давали !!!))- так что все 20 проверяйте и думайте по смыслу того что написано в одни документах и в других чтобы не противоречили и т.д. МФО и КПК на это забивают болт в 99% договоров КП и Займа а также справках будт 100% по 1 ошибке.
С июля 13 года на мамашку надо открывать счет в банке и транзитить по нему сумму займа, без выписки по счету и платежки в ПФР сейчас документы не принимают, сразу борода.
В ПФР Работают ох*евшие мрази, т.ч. лучше платить специалисту по приему документов, а то сделки проходить не будут из за ошибок в 70 % случаев. 10-15 т.р. за сделку лучше чем с ними по пол года биться потом,
если своих там нет принцип простой по закону у них месяц на рассмотрение заявления потом месяц на перевод денег, если ошибка ни кто тебе ничего не скажет из ПФР письма там уже давно не шлют, а свои проплаченый специалист позвонит и скажет если какой косяк. Кстати с риэлторами и с представителями МФО и КПК они там с х*Я на х*Й разговаривают, спорить бесполезно только в суд, т.ч. берегите нервы)))
Что еще рассказать одно и тоже жилье можно прокатывать несколько раз
под сертификат, если с умом шаманить документы (КАК ДУМАЙТЕ САМИ)
наш рекорд 4 раза..=)
Бывают сотрудники ПФР предлагают такие темы вы ищите мамашку с одним ребзиком делаете доки на второго ребзика потом получаете сертификат и так далее, из опыта лучше не надо… в ПФР работают тупые 98% погорите с ними пусть хоть сто раз они там все прикрывать будут!
НЕ РАБОТАЙТЕ С ЦИГАНЯМИ и ЧУРКАМИ ЗАМАЕТЕСЬ, они писать не умеют раз от них воняет пи*здец как два, денег они хотят сразу 3)
Ну и в эпилог про ответственность за годы практики было два случая уголовной ответственности и это были кидалы.. директор кооператива и риэлтор., погорели на жадности и очень тупо. Мамашку 1 раз заставили вернуть обналичиные средства через суд) деньги они пропили в первую неделю., директора обнальной фирмы даже на суд не вызвали хотя он ей займ этот давал?) т.ч. думайте сами какая ответственность, если есть мозги то не попадетесь.
Вообщем писать можно бесконечно,но надо закругляться так что спрашивайте если что интересно подскажу все выше изложенное квинтэсенция так сказать.
Надеюсь тема будет опубликована в разделе, материал действительно будет полезен людям, чтобы их хотя бы не наеба*ли с обналичкои мат.капитала))